Directeur de programmes (H/F)

LE POSTE

En tant que Directeur(trice) de programmes, vous assurez et pilotez l’ensemble des activités de montage d’opérations, de suivi budgétaire et de sécurisation juridique des programmes, du développement jusqu’à leur clôture.

À titre indicatif, l’activité prévisionnelle sur l’année à venir représente environ 1 000 logements en phase de montage (auxquels s’ajoutent des dossiers tertiaires) et environ 700 logements en travaux.

VOS MISSIONS

1 – MANAGEMENT D’ÉQUIPE

• Animer, développer et piloter l’équipe programmes pour atteindre les objectifs fixés (1 Responsable de programmes – 2 juristes – 1 Alternant polyvalent) ;
• Accompagner et mobiliser ses collaborateurs dans le but de maintenir une équipe performante et engagée ;
• Proposer et concevoir des outils de pilotage nécessaires à l’activité du service.

2 – RÉPONSE AUX APPELS D’OFFRES

• Assurer une veille active et élaborer des réponses aux appels d’offres lancés par les différents donneurs d’ordre (aménageurs, collectivités, etc.).

3 – MONTAGE ADMINISTRATIF, TECHNIQUE ET JURIDIQUE DES OPÉRATIONS

• Participer activement aux phases préalables du montage des opérations : rendez-vous avec la collectivité, sollicitations des différents services pour concevoir le programme (accès, gestion des ordures ménagères, etc.) ;
• Assurer le suivi des demandes de permis de construire de la signature de la promesse de vente jusqu’à l’obtention définitive du permis de construire ;
• Orchestrer le processus de constitution du dépôt de PC avec architecte, maître d’œuvre, géomètre, bureau de contrôle, SPS, géotechniciens, thermicien, … ;
• Gérer, dans le respect du bilan de l’opération et en collaboration avec le/la juriste et le service technique du volet contractuel de l’intégralité des intervenants (architecte, maître d’œuvre, géomètre, bureau de contrôle, SPS, géotechnicien, thermicien, etc.) ;
• Veiller à ce que la conception du projet n’engendre pas de coûts de construction supérieurs à ceux mentionnés dans le budget prévisionnel au stade de la promesse unilatérale de vente ;
• Faire le lien entre les intervenants extérieurs et les équipes en interne ;
• Mettre en adéquation le cahier des charges technique et financier de l’opération avec les attentes des élus habilités à délivrer les autorisations d’urbanisme ;
• Veiller à la sécurité juridique de l’autorisation d’urbanisme déposée, des compromis et promesses de ventes signés, prendre en considération les servitudes existantes ou projetées ;
• Négocier avec les riverains les éventuels recours avec le soutien d’un prestataire externe avocat ;
• Piloter et gérer l’environnement juridique, financier et technique d’un programme ;
• Participer à la constitution du dossier permettant de passer les actes sur les différents projets (obtention GFA, DO), participer à la rédaction du RCP, etc.
• Participer à la constitution des dossiers de demande de financements des opérations ;
• Contrôler et saisir les différentes factures des intervenants dans le logiciel métier.

4 – PILOTAGE FINANCIER

• Assurer un suivi permanent des bilans d’opérations et préparer les différentes échéances de validation mises en place par la direction : C1 / C2 / C3 / C4 / C5.

5 – COORDINATION INTERSERVICES

• Organiser et piloter les passations de programmes avec les différents services en interne (commercial, technique, communication, etc.) ;
• Coordonner la mise en place et le suivi du DCE en lien avec la direction technique ;
• Assurer le lien avec la direction technique sur les évolutions de projet tout au long de la phase de construction et piloter la commande de permis de construire modificatifs.

VOTRE PROFIL

• Vous êtes titulaire d’un Bac +5 minimum en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou d’un diplôme d’ingénieur en technique de la construction et du bâtiment ;
• Vous justifiez d’une expérience d’au moins 5 ans sur un poste similaire, incluant une expérience en management d’équipes ;
• Vous avez idéalement une expérience opérationnelle sur des projets structurants et complexes ;
• Vous savez animer une équipe, développer les compétences de vos collaborateurs et prendre des décisions rapidement ;
• Vous avez des connaissances en techniques de construction et en normes techniques ;
• Vous maîtrisez les techniques de montage d’opérations ;
• Vous êtes à l’aise avec les outils informatiques (Pack Office) et les logiciels métier, et vous savez utiliser les outils d’intelligence artificielle pour optimiser vos activités professionnelles.

N’hésitez pas à nous rejoindre et à nous faire parvenir votre candidature.

Toutes nos offres sont ouvertes, à compétences égales, aux personnes en situation de handicap.